100万的房子突然暴跌一半，就只要50万的价值，而这时候还欠银行60万的房贷。有的人可能会想，那还有必要继续还贷吗？直接把房子扔给银行得了，在花个50万重新买一套还更划算，理论上讲是没有问题，实际上银行也有可能把你的房子拿去拍卖抵债，但是实际上这个方法是行不通的，对我们来讲也是弊大于利。

?银行贷款给我们买房，并不是和我们一起合伙买房，我们和银行之间的关系是借贷关系，房价的涨跌和银行没有任何关系，即使房子涨价了，你也不会把赚到的钱给银行一个道理，即便是房子会炸了，你房贷还是要继续还。就像你刷信用卡给女朋友买手机一样，刚买一个月就和女朋友分手了，你欠信用卡的钱也还是照样要还一个道理。

房价下跌一半，理论上银行是会按照条款要求你补交抵押物或者资金，但是实际上只要你按时还贷，银行一般也不会那么不近人情的。如果是全国性的房价下跌一半，只要你按时还贷不补交抵押物，银行一般也不会收回你的房子去拍卖的，因为只要银行收回房子，没人还贷，银行的坏账率就会大增，再者大批量的收回房子，也会导致整个房地产市场的供应量大增，房价更会下跌，更难卖出去，银行亏的会更多。

?当然如果是对于个别城市的房价出现腰斩的情况，那么就只能乖乖的补交抵押物或者资金，否则房子就有可能被拿回去拍卖，一般拍卖的价格会低于市场价，50万的房子可能只能卖40万左右，而因为我们欠银行60万房贷，银行拍卖所得的40万还不足以抵消我们的债务，银行还是会继续向我们索要这20万的差额。再者弃房断供，我们的征信肯定是会黑掉，想要在办理信用卡或者贷款就不用想了。

其实对于我们刚需族来讲，房价下跌一半，就只能当作没什么事情发生一样，对我们的生活来讲也并不会有什么影响，就是心理上过不去。就像我们5000块刚买的手机，没一个月就降到只剩3000元一样，就是心理不好受，在实际的使用上并没有什么差别，只能默默的承受着房价下跌的痛楚。当然也有个别人会跑到开发商那边闹事，不过一般不会有什么效果。

?而对于炒房者来讲，如果有实力的话，可以按时还贷，等着看是否能过反弹。对于那些撑不住的人，那只能断供扔给银行，让银行当业主，而房子变现又没那么容易，银行的坏账就会大涨。

综上所述，如果是我们这些刚需族，只有一套自住房的话，即使房价跌一半我们还是要按时还贷，手里有钱的话，可以在买一套，让心理平衡一点。

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